Епископальная церковь стремится продать штаб-квартиру в Манхэттене через долгосрочную аренду земли под доступное жильё

После десятилетий обсуждений переезда из штаб-квартиры в центре Манхэттена в Нью-Йорке Епископальная церковь теперь ищет способ избавиться от объекта стоимостью почти 52 миллиона долларов по адресу 815 2nd Avenue через долгосрочную аренду земли с группой, которая перестроит 12-этажное здание в доступное жильё.

Договор аренды земли обычно позволяет арендаторам арендовать землю у владельца недвижимости на срок 99 лет и более. В случае с Епископальной церковью, которой также принадлежит большое здание на этой земле, арендатор будет владеть всеми улучшениями здания. Если аренда истечёт без продления, право собственности на здание может вернуться к церкви, и группа застройщиков не будет иметь претензий к объекту.

Финансовый директор Епископальной церкви Крис Лакавара заявил в заявлении, что здание в настоящее время недоиспользуется, и долгосрочная аренда земли стороннему застройщику осуществит давнее желание церковных лидеров переехать из 63-летнего здания.

«Мы провели детальный анализ наилучшего использования здания с консультантами и архитекторами», — сказал Лакавара. — «Мы занимаем лишь часть пространства Церковного центра сейчас, и вывод заключается в том, что нам не нужно владеть и занимать здание в центре Манхэттена».

Лакавара сообщил, что здание Церковного центра площадью 146 000 квадратных футов было завершено в 1963 году за 4 миллиона долларов. Здаие, которое было официально освящено 29 апреля того года, предоставило офисные помещения для 500 сотрудников и всех официальных церковных органов и сотрудничающих агентств.

Поскольку многие сотрудники Церковного центра теперь живут и работают в разных местах в США и Европе, деноминация занимает менее половины здания.

«Епархии и приходы Епископальной церкви рассматривают недвижимость как миссионерский актив, и нам нужно думать о Церковном центре таким же образом», — сказал Лакавара. — «Мы надеемся, что решение о выставлении здания на рынок и процесс, который мы прошли перед этим, побудят других тщательно обдумать, как лучше распоряжаться недоиспользуемыми зданиями и землёй».

Denham Wolf Real Estate Services возглавит маркетинг здания, расположенного в одном квартале от Организации Объединённых Наций и в двух кварталах от Центрального вокзала.