Виргиния упрощает для церквей строительство доступного жилья на своей территории

Виргиния приняла закон, упрощающий получение церквями разрешения на строительство доступного жилья на своих участках.

Губернатор Абигайл Шпанбергер подписала Сенатский законопроект 388 в среду. Эта мера упрощает процедуру для религиозных организаций по строительству жилья и вступит в силу с 1 июля.

SB 388 позволяет «освобожденным от налога на имущество религиозным организациям» застраивать жилье «по праву», вместо более длительного процесса утверждения.

«Закон предусматривает, что рассмотрение таких застроек завершается в соответствии с общим законодательством, и уточняет, что местные власти не должны требовать специального исключения, разрешения на особое использование, условного разрешения на использование, перезонирования или любых дискреционных процедур рассмотрения или утверждения», — поясняется в сводке.

«Закон требует, чтобы не менее 60% всех единиц жилой застройки были доступными для проживания и чтобы жилье оставалось доступным не менее 30 лет. Закон также предусматривает, что все такое жилье подлежит местному налогообложению недвижимости после завершения строительства, если только местные власти не освободят его явным образом».

Шейла Херлихи Хеннесси, директор отдела религиозной организации при Виргинском межконфессиональном центре общественной политики, который лоббировал поддержку законопроекта, приветствовала его принятие.

«Закон о вере в жилье — огромный шаг вперед для Виргинии, — заявила Хеннесси в заявлении, отправленном по электронной почте The Christian Post. — Он позволяет религиозным общинам жить своей миссией и заботиться о ближних и является наиболее значимой политикой, направленной на решение жилищного кризиса, принятой в этом году.

Мы с нетерпением ждем возможности сотрудничать с большим числом общин, которые рассматривают возможность строительства жилья, и увидеть более четкий план их успеха».

Законодательство было внесено сенатором штата Джереми Макпайком, демократом. После принятия Генеральной ассамблеей в марте Шпанбергер вернула законопроект законодателям с перечнем различных рекомендованных изменений в текст.

Ранее на этой неделе Сенат штата проголосовал 21 голосом против 18 за согласие с рекомендациями губернатора, в то время как Палата делегатов проголосовала 62 голосами против 36 за то же самое.

Законодательство не обошлось без критиков. Ассоциация округов Виргинии опубликовала заявление в прошлом месяце, утверждая, что SB 388 и его сопроводительный законопроект Палаты представителей 1279 «отменяют полномочия местных властей по принятию решений».

«Застройка по праву жилых и смешанных объектов на любой собственности, независимо от ее местоположения и доступности адекватных общественных объектов, таких как водоснабжение, канализация и дороги, не соответствует целям и задачам разумной политики и практики землепользования», — заявила ассоциация.

«Кодекс Виргинии требует, чтобы все… правила зонирования были единообразными для каждого класса или типа зданий и видов использования по всему каждому району (2-2282. Правила, подлежащие единообразию). Это законодательство подрывает давний правовой принцип землепользования, предоставляя разные права объектам одного и того же класса зонирования в зависимости от права собственности».