Пастор мегацеркви Делман Коутс утверждает, что адвокат обманул его на миллионы

Преподобный Делман Коутс, старший пастор баптистской церкви Маунт-Эннон в Клинтоне, штат Мэриленд, подал иск к наследству адвоката из Род-Айленда и другим лицам, утверждая, что он был бманут на миллионы долларов в схеме кредитования недвижимости.

Когда во вторник обратились за комментарием в баптистскую церковь Маунт-Эннон, там перенаправили вопросы к адвокату Коутса, отметив, что это "личное дело доктора Коутса. Баптистская церковь Маунт-Эннон не имеет к этому делу никакого отношения".

В своем иске, насчитывающем 18 пунктов на 24 страницах, поданном в прошлом месяце в Верховный суд округа Кент, Коутс обвиняет покойного адвоката из Род-Айленда Рональда У. Данбара-младшего и других ответчиков в целом ряде преступлений.

"Это иск о возврате средств, полученных в результате мошенничества с кредитованием, разработанного и осуществленного адвокатом. В период с декабря 2024 года по апрель 2025 года истец Делман Коутс предоставил кредиты на сумму не менее 2 850 000 долларов, которые адвокат Рональд У. Данбар-младший предложил, структурировал, подготовил, лично гарантировал и обслуживал через доверительный счет клиентов своей юридической фирмы", - утверждают адвокаты Коутса.

"14 ноября 2025 года адвокат Данбар в письменной форме подсчитал, что должен истцу 4 442 877,18 доллара. 10 апреля 2026 года он письменно пообещал, что в случае предъявления иска не будет выдвигать возражений и согласится на немедленное решение о выплате всей причитающейся суммы. Он выплатил лишь 400 000 долларов тремя нераспределенными переводами в 2026 году и скончался 28 июля 2026 года".

Помимо наследства Данбара, в иске Коутса также в качестве ответчиков названы компания по развитию недвижимости и владению собственностью Five Five Plus, LLC, Dunbar Law PC, Джозеф Райли, Дженнифер Райли, Джеффри Пайк и Брайан Тишлер.

Согласно иску, Коутса познакомил с Данбаром в 2024 году массачусетский застройщик Ричард Иган, который поручился за покойного адвоката и заявил, что тот ищет бридж-финансирование для клиента, получившего травму.

Это знакомство привело к кредитным отношениям между пастором и Данбаром, который осуществил несколько бридж-кредитов на условиях, установленных адвокатом. Поскольку эти ранние кредиты были полностью погашены вместе с понесенными расходами, Коутс проникся доверием к Данбару и был побужден вложить средства в строительные кредиты для бизнеса адвоката в сфере недвижимости, включая кондоминиум Orchard в Уэст-Уорике, штат Род-Айленд. Именно здесь отношения между пастором и адвокатом начали разлаживаться.

"Строительные кредиты истца ответчику Five Five Plus, LLC были обусловлены письменными заявлениями, описывающими жилой комплекс на 139 квартир, из которых 72-74 единицы были построены и проданы. Зарегистрированная декларация кондоминиума ограничивает комплекс 108 единицами; Комиссия по планированию города Уэст-Уорик одобрила 107; на момент выдачи кредита истцу было зарегистрировано только 43 единицы; а завершенный проект состоит из 53 единиц, из которых 49 проданы примерно за 6,6 миллиона долларов, которые были отвлечены, в то время как истец остался неоплаченным", - говорится в иске.

Коутс утверждает, что заключил с Данбаром соглашения о строительных кредитах, обеспеченных недвижимостью, но так и не получил закладную, долговую расписку или финансовое заявление. Однако, когда настало время погашать кредиты, Данбар начал затягивать выплаты.

"С сентября 2025 года адвокат Данбар убаюкивал истца письменными заявлениями о том, что расчеты по искам о причинении вреда здоровью были произведены и задепонированы, и что весь объект находится под подписанным договором купли-продажи на сумму 8 575 000 долларов, закрытие сделки по которому полностью выплатит истцу", - утверждают адвокаты Коутса.

"Такое закрытие сделки не состоялось; никаких следов сделки в поземельных книгах не обнаружено; а публичные документы предполагаемой компании-покупателя не идентифицируют такого принципала-покупателя".

Позже Данбар подписал письменное соглашение, предусматривающее, что если согласованные платежи не будут произведены до 10 декабря 2025 года, 100% доля собственности в застройке в Уэст-Уорике перейдет к Коутсу.

Пастор утверждает, что на сегодняшний день выплачено только около 400 000 долларов, и передача права собственности на объект не была осуществлена.

Коутс теперь просит суд присудить ему денежную компенсацию, реституцию, наложение обещанного обеспечения в качестве справедливой ипотеки и другие средства правовой защиты, включая передачу права собственности на четыре квартиры в застройке в Уэст-Уорике, которые в настоящее время остаются на имя Five Five.

Сообщения местных СМИ позволяют предположить, что по меньшей мере еще девять человек утверждали, что Данбар обманул их в аналогичных схемах с недвижимостью на общую сумму около 9 миллионов долларов.