Диакония планирует приобретение церковной недвижимости

Когда церковные общины вынуждены расставаться с недвижимостью по финансовым причинам, приобретение зданий Диаконией может стать выгодным решением для обеих сторон, утверждает Гундулла Гриссманн, член правления Ассоциации диаконических работодателей Германии (VdDD), в интервью евангелическому пресс-центру (epd).

Общественные дома или церкви останутся церковными объектами, что позволит сочетать общинную и социально-диаконическую работу, поясняет Гриссманн, которая также является персональным директором и настоятельницей Евангелического диаконического дома в Берлине.

Чтобы исследовать возможности и ограничения использования церковной недвижимости для диаконической работы, Ассоциация диаконических работодателей проведет консультации в четверг в Эссене в рамках конференции. Соорганизатором мероприятия выступает Евангелическая рабочая группа по миссионерскому развитию церквей и формированию диаконического профиля (midi).

Будущее церковной недвижимости

На конференции под девизом «Передать в хорошие руки» будут представлены сценарии будущего и примеры из практики.

Гриссманн отмечает, что передача церковных зданий в руки Диаконии имеет преимущество, так как они остаются «внутри семьи». Это существенно отличается от продажи зданий «следующему управляющему недвижимостью». Диакония, в свою очередь, может приобрести у церкви качественные объекты, которые трудно найти на свободном рынке.

«Наша работа растет, нам нужны недвижимость», — подчеркивает Гриссманн. В качестве примеров новой эксплуатации она упоминает создание доступного жилья для клиентов, а также для сотрудников и стажеров.

• Церковные объекты могут быть преобразованы в дома для престарелых.
• Возможное использование для жилых групп людей с ограниченными возможностями.
• Создание консультационных пунктов, центров по уходу или районных центров для работы с кварталами.

В большинстве случаев общественные дома или церкви с их часто большими площадями необходимо переделывать на меньшие единицы.

Сотрудничество между Диаконией и общинами

На специализированном дне в Эссене Гриссманн расскажет о возможных «подводных камнях» для совместных проектов церкви и Диаконии. Например, церковные общины часто хотят оценивать здания по рыночным условиям.

Однако, особенно в случае недвижимости в лучших районах, для диаконических организаций сложно финансировать здания через социальное использование, подчеркивает Гриссманн. В целом, по ее мнению, Диакония и общины становятся более близкими в вопросах использования зданий.

Об обеим сторонам следует продолжать сотрудничество в этом направлении. Однако не стоит ожидать, что это сотрудничество станет всеобъемлющим решением проблемы финансово несостоятельной церковной недвижимости. Социальная повторная эксплуатация через Диаконию — не единственный вариант.